Даешь дешевый метр! Или хотя бы не такой дорогой!

По информации Архангельского УФАС России, Федеральная антимонопольная служба, изучив в прошлом году состояние конкуренции на рынке первичного жилья экономического класса за 2011-2013 гг.,  пришла к выводу, что конкуренция не является определяющим фактором стоимости жилья — она напрямую связана с динамикой развития региона, ростом численности населения и его покупательской способностью. При этом основными факторами, оказывающими влияние на конечную стоимость кв. м. жилья, являются затраты на строительно-монтажные работы и технологическое присоединение сетей. Они составляют до 80% затрат в себестоимости 1 кв. м.

На уровень цен на первичном рынке жилья эконом-класса влияет и вторичный рынок жилья. Объем сделок на рынках первичного и вторичного жилья в среднем по России соотносится 30/70 %.

Снижение стоимости нового жилья возможно только при равновесии количества сделок на этих рынках, чего нельзя достигнуть без существенного увеличения объема строительства.

Архангельское УФАС России тоже пыталось внести свою посильную лепту в дело изучения рынка  первичного жилья экономического класса. Пыталось, но не внесло, так как выяснилось, что в рассматриваемый период (2011-2013 гг.) в МО «Город Архангельск» и МО «Северодвинск» первичное жилье экономического класса не строилось.

Очень хочется верить, что в 2014 году и в первом квартале 2015 года ситуация кардинально изменилась и указанное жилье стало строиться (а также достраиваться и вводиться в эксплуатацию).

В ином случае, а также если имеющие место в регионе тенденции не изменятся, на снижение стоимости жилья рассчитывать не приходится.

Пресс-служба

Архангельского УФАС России

http://ufas-29.livejournal.com/

тел. 207-031, 207-321